CARACTERISTICAS

📍 Ubicación Estratégica A solo 400 metros de la Avenida Sarmiento, una de las arterias principales de la zona, con acceso rápido a transporte público, comercios, escuelas y servicios esenciales. Los terrenos se ubican sobre Avenida Guerrero, con frente directo a la misma, lo que garantiza visibilidad y fácil acceso. Usos Potenciales 🏪 Comercial / Depósito: Gracias a su forma rectangular alargada (10 × 30) y su ubicación sobre avenida, estos terrenos son ideales para locales comerciales, galpones, depósitos. El frente sobre Avenida Guerrero brinda la exposición que todo negocio necesita. 🏠 Residencial Permanente: Perfectos para la construcción de una casa familiar de gran tamaño, con la posibilidad de aprovechar el fondo para jardín, pileta o espacios verdes. La cercanía a la Avenida Sarmiento garantiza conectividad sin renunciar a la tranquilidad. 🌿 Quincho / Fines de Semana: Si buscas un refugio de fin de semana, las dimensiones permiten construir un quincho con parrilla, pileta y área de esparcimiento, ideal para disfrutar en familia o con amigos. 💼 Inversión a Futuro: La zona presenta un alto potencial de plusvalía dada su ubicación estratégica y la creciente demanda de terrenos con estas características. Comprar hoy puede significar una rentabilidad significativa a mediano y largo plazo. ✅ Ventajas Clave: • Flexibilidad total: Al contar con escrituras independientes, puedes adquirir uno o ambos lotes según tu presupuesto y necesidades. • Medidas versátiles: El formato 10 × 30 se adapta a una gran variedad de proyectos arquitectónicos y comerciales. • Ubicación privilegiada: A 400 m de la Avenida Sarmiento, con acceso a todas las vías de comunicación importantes. • Oportunidad de precio: Valor competitivo para la zona, ideal para inversores que buscan maximizar su rentabilidad.

FICHA

• Uso: Particular/galpones/depósitos/inversión
• Pavimento: No
• Cloaca: No

• Agua: Si
• Luz: Si